Pandebjergvej 22

Villa · 263 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1204 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.082 kr/m².3.081.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering5.128.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2051,13 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 238.392 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013238.392 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	389 m	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Pandebjergvej 36 4800 Nykøbing F	186 m²	44 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	356 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 408 4800 Nykøbing F	187 m²	567 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	574 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	75 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	426 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	515 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	292 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	454 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu