Pandebjergvej 326

Villa · 150 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.291 kr/m².2.905.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Vores vurdering2.814.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,37 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1996 · Alm. Salg: 338.958 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jan.Solgt, familiehandel338.958 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	209 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	40 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	424 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	222 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	128 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	452 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Pandebjergvej 306 4800 Nykøbing F	138 m²	32 m	07-04-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	244 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	258 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	176 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu