Pandebjergvej 36

Villa · 186 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.311 kr/m².3.094.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 232.452 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004232.452 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	534 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	320 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 408 4800 Nykøbing F	187 m²	524 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	117 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	382 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	473 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	255 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	415 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	363 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	101 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu