Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Pantheonsgade 4, 3. 17

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
3707 m²
Bebygget areal
1472 m²
Erhvervsareal
2956 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.233 kr/m².3.997.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPantheonsgade gns: 25.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.068.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden aug. 2017
366k1,1M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020242. aug. 2017475.000 kr.31. okt. 20182.450.000 kr.30. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.068.062 kr.Markedet · 1992466.092 kr.Markedet · 1993365.619 kr.Markedet · 1994972.095 kr.Markedet · 19951.229.858 kr.Markedet · 1996818.871 kr.Markedet · 1997689.187 kr.Markedet · 1998764.622 kr.Markedet · 1999853.967 kr.Markedet · 2000981.939 kr.Markedet · 2001985.791 kr.Markedet · 2002922.661 kr.Markedet · 20031.120.825 kr.Markedet · 20041.092.898 kr.Markedet · 20051.389.930 kr.Markedet · 20061.646.088 kr.Markedet · 20071.838.474 kr.Markedet · 20082.320.830 kr.Markedet · 20092.472.877 kr.Markedet · 20101.957.351 kr.Markedet · 20111.637.742 kr.Markedet · 20121.893.472 kr.Markedet · 20131.640.310 kr.Markedet · 20141.456.056 kr.Markedet · 20151.803.592 kr.Markedet · 20161.989.558 kr.Markedet · 20172.041.239 kr.Markedet · 20182.375.828 kr.Markedet · 20192.427.295 kr.Markedet · 20202.570.140 kr.Markedet · 20212.723.257 kr.Markedet · 20222.897.881 kr.Markedet · 20232.529.052 kr.Markedet · 20242.477.157 kr.Markedet · 20252.788.206 kr.Markedet · 20262.677.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.068.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pantheonsgade 4, 2. 12
5000 Odense C		116 m²0 m11-06-20263.110.000 kr.26.810 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv
5000 Odense C		119 m²33 m08-12-20243.575.000 kr.30.042 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th
5000 Odense C		122 m²33 m17-08-20264.295.000 kr.35.205 kr./m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²268 m05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2.
5000 Odense C		106 m²268 m11-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²175 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Jernbanegade 17, 3.
5000 Odense C		108 m²452 m03-09-20249.100.000 kr.84.259 kr./m²
Kirkegårds Allé 13
5000 Odense C		104 m²321 m04-01-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv
5000 Odense C		107 m²546 m08-12-20256.625.000 kr.61.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv
5000 Odense C		107 m²588 m22-11-20232.400.000 kr.22.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden