Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Paradisbakkevejen 23, Ibsker

Fritidshus · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 11.730 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
11730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.681 kr/m².4.320.535 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.188.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,40 pct. siden sep. 2020
208k2,1M4,0M5,9M7,8M199720012005200820112014201720202023202630. sep. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat2.188.808 kr.Markedet · 1997747.494 kr.Markedet · 1998842.166 kr.Markedet · 2000207.888 kr.Markedet · 2001966.850 kr.Markedet · 2002784.338 kr.Markedet · 20031.028.460 kr.Markedet · 2005484.096 kr.Markedet · 20061.226.222 kr.Markedet · 20072.756.712 kr.Markedet · 20083.094.408 kr.Markedet · 20091.895.148 kr.Markedet · 20101.841.956 kr.Markedet · 20113.412.218 kr.Markedet · 20121.973.350 kr.Markedet · 2013435.662 kr.Markedet · 20143.050.000 kr.Markedet · 20151.212.436 kr.Markedet · 20161.994.578 kr.Markedet · 2017642.574 kr.Markedet · 20182.524.180 kr.Markedet · 2019567.422 kr.Markedet · 20202.555.412 kr.Markedet · 20215.733.756 kr.Markedet · 20222.584.570 kr.Markedet · 20236.390.482 kr.Markedet · 20243.467.362 kr.Markedet · 20255.337.500 kr.Markedet · 20267.602.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • 1995sep.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frennebakken 22, st., Svaneke
3740 Svaneke		117 m²4,5 km29-08-20241.600.000 kr.13.675 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke
3740 Svaneke		109 m²4,6 km24-05-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Bølshavn 27, Bølshavn
3740 Svaneke		120 m²5,3 km04-05-20256.900.000 kr.57.500 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke
3740 Svaneke		138 m²4,9 km23-07-202510.900.000 kr.78.986 kr./m²
Strandstien 5, Listed
3740 Svaneke		149 m²4,6 km04-07-20245.700.000 kr.38.255 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke
3740 Svaneke		95 m²5,1 km18-03-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker
3740 Svaneke		79 m²4,3 km16-06-20262.995.000 kr.37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker
3740 Svaneke		79 m²4,3 km30-04-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker
3740 Svaneke		80 m²4,4 km28-09-20252.700.000 kr.33.750 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker
3740 Svaneke		77 m²4,3 km27-11-20243.260.350 kr.42.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden