Paradisstien 16

Fritidshus · 56 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.682 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.717 kr/m².2.632.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParadisstien gns: 39.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.859.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	192 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	644 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A 3300 Frederiksværk	58 m²	637 m	30-06-2025	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	933 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	999 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	653 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	843 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	998 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	1,1 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Lyngtoften 2 3300 Frederiksværk	49 m²	217 m	01-01-2026	2.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu