Paradisstien 26

Fritidshus · 81 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.245 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.360 kr/m².3.998.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParadisstien gns: 39.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.948.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,58 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.317.500 kr.
2005Bygget
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	89 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	170 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	342 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	502 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	223 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	604 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	626 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	474 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	972 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	827 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu