Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Paradisstien 34

Fritidshus · 150 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.140 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2140 m²
Indbygget garage
22 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.560 kr/m².4.049.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParadisstien gns: 39.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.697.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden mar. 2020
360k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.255.800 kr.31. okt. 20216.750.000 kr.I dag · vores estimat5.697.606 kr.Markedet · 1992867.150 kr.Markedet · 1993681.750 kr.Markedet · 1994651.300 kr.Markedet · 1995559.500 kr.Markedet · 1996378.600 kr.Markedet · 1997813.000 kr.Markedet · 1998643.200 kr.Markedet · 1999943.050 kr.Markedet · 2000663.000 kr.Markedet · 2001929.250 kr.Markedet · 20021.214.850 kr.Markedet · 20031.506.600 kr.Markedet · 20041.994.250 kr.Markedet · 20052.687.700 kr.Markedet · 20062.829.900 kr.Markedet · 20073.670.200 kr.Markedet · 20083.276.750 kr.Markedet · 20091.875.000 kr.Markedet · 20101.810.200 kr.Markedet · 20112.301.150 kr.Markedet · 20121.960.950 kr.Markedet · 20131.844.550 kr.Markedet · 20141.776.150 kr.Markedet · 20151.849.950 kr.Markedet · 20162.380.500 kr.Markedet · 20172.437.500 kr.Markedet · 20182.008.950 kr.Markedet · 20192.450.700 kr.Markedet · 20203.358.950 kr.Markedet · 20214.684.350 kr.Markedet · 20224.720.650 kr.Markedet · 20234.375.950 kr.Markedet · 20244.188.450 kr.Markedet · 20254.755.000 kr.Markedet · 20265.217.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.255.800 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.697.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.255.800 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003Bygget
  • 2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²33 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,2 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,3 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²557 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Nyvej 210
3300 Frederiksværk		134 m²519 m18-08-20262.295.000 kr.17.127 kr./m²
Skovtoften 5A
3300 Frederiksværk		132 m²665 m17-10-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²778 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,1 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		141 m²1,2 km16-01-20243.100.000 kr.21.986 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		139 m²1,1 km16-03-20264.300.000 kr.30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden