Paradisvænget 16, Øverød

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.950 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 206 m².11.029.446 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.005.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 15.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.005.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1981majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	162 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	403 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	509 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	616 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	359 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	393 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	354 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	360 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	581 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	694 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu