Paradisvænget 17, Øverød, 2840 Holte — Villa · 412 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 26.162 m², 10 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 391 m²
Grundareal: 26162 m²
Indbygget garage: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 412 m².22.058.892 kr.
2Boligareal større end typisk412 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.629.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	104 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	2,3 km	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,5 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	2,2 km	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	684 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	3,3 km	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	289 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	2,0 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	2,0 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	1,5 km	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu