Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Paradisvænget 3B, Øverød

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 148 m².7.924.068 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.168.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden jun. 2024
1,0M3,4M5,8M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20246.800.000 kr.I dag · vores estimat8.168.053 kr.Markedet · 19921.064.564 kr.Markedet · 19931.158.396 kr.Markedet · 19941.213.156 kr.Markedet · 19951.502.052 kr.Markedet · 19961.485.180 kr.Markedet · 19971.503.976 kr.Markedet · 19982.012.652 kr.Markedet · 19992.071.704 kr.Markedet · 20002.075.552 kr.Markedet · 20012.427.644 kr.Markedet · 20022.442.000 kr.Markedet · 20032.513.188 kr.Markedet · 20042.803.860 kr.Markedet · 20053.022.160 kr.Markedet · 20064.431.564 kr.Markedet · 20074.332.256 kr.Markedet · 20083.738.184 kr.Markedet · 20093.827.576 kr.Markedet · 20104.368.960 kr.Markedet · 20114.779.068 kr.Markedet · 20122.990.488 kr.Markedet · 20133.606.316 kr.Markedet · 20144.251.892 kr.Markedet · 20154.368.072 kr.Markedet · 20164.252.188 kr.Markedet · 20174.453.320 kr.Markedet · 20184.174.340 kr.Markedet · 20195.053.904 kr.Markedet · 20204.794.608 kr.Markedet · 20216.786.392 kr.Markedet · 20228.239.456 kr.Markedet · 20236.936.464 kr.Markedet · 20246.679.536 kr.Markedet · 20257.361.668 kr.Markedet · 20268.519.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.168.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisvænget 16, Øverød
2840 Holte		206 m²162 m26-04-202618.350.000 kr.89.078 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød
2840 Holte		148 m²571 m01-07-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød
2840 Holte		149 m²571 m22-05-20257.700.000 kr.51.678 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød
2840 Holte		150 m²551 m26-11-20248.900.000 kr.59.333 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød
2840 Holte		150 m²628 m21-09-20258.995.000 kr.59.967 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²961 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød
2840 Holte		162 m²269 m16-11-20238.500.000 kr.52.469 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød
2840 Holte		148 m²1,1 km05-05-20248.150.000 kr.55.068 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød
2840 Holte		150 m²960 m27-08-20258.950.000 kr.59.667 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød
2840 Holte		132 m²286 m21-05-20246.895.000 kr.52.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden