Paradisvej 4, Lysabild

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 769 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 185 m².1.765.825 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.585.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	82 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	47 m	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	235 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	475 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,0 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	343 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	439 m	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	397 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	98 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	371 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu