Paradisvejen 44

Villa · 302 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 11.882 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 11882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.321 kr/m².4.977.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisvejen gns: 24.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.197.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.197.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvejen 29 8600 Silkeborg	183 m²	218 m	03-12-2025	4.460.000 kr.	24.372 kr./m²
Paradisvejen 24 8600 Silkeborg	169 m²	211 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	300 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²
Gravmosevej 4 8600 Silkeborg	252 m²	93 m	15-10-2025	4.250.000 kr.	16.865 kr./m²
Pedersmindevej 25 8600 Silkeborg	287 m²	1,3 km	14-11-2023	2.900.000 kr.	10.105 kr./m²
Thorsø Skovvej 23 8600 Silkeborg	249 m²	1,0 km	26-07-2025	9.600.000 kr.	38.554 kr./m²
Søtoften 13 8600 Silkeborg	353 m²	1,2 km	07-05-2025	6.213.000 kr.	17.601 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	1,3 km	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	1,3 km	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	1,1 km	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu