Parallelvej 1

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.371 kr/m².1.910.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.777.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
2019mar.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	211 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	44 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	187 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	39 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	99 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	385 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	529 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	254 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	146 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	516 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu