Parallelvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.561 kr/m².2.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.423.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.449.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
Ombygning
2021jun.Ejerskifte2.449.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	183 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	20 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	43 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	207 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	66 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	237 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	65 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	242 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	88 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	313 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu