Parallelvej 3, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 71 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 71 m².865.348 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering780.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 1, Glud 7130 Juelsminde	108 m²	23 m	02-11-2025	720.000 kr.	6.667 kr./m²
Parallelvej 2, Glud 7130 Juelsminde	128 m²	35 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	244 m	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	321 m	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	98 m	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	1,9 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	1,2 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	161 m	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	404 m	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	1,1 km	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu