Parallelvej 39, 9490 Pandrup — Villa · 103 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.782 kr/m².703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 3.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-62,50 pct.
3Vores vurdering645.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,09 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	310 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	402 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	467 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	1,1 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	693 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	203 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	581 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	124 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	1,3 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	1,3 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu