Parasolhatten 4

Fritidshus · 41 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 3.300 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovne (kakkelovn, brændeovn)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.515 kr/m².1.481.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.401.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.175.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	142 m	05-10-2026	1.601.000 kr.	19.765 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	142 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Aspedalen 10 9260 Gistrup	25 m²	749 m	22-05-2025	3.110.000 kr.	124.400 kr./m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	940 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	626 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Vaarst Kærvej 70A 9260 Gistrup	30 m²	8,8 km	18-06-2026	350.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu