Parcelvej 102B

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.660 kr/m².9.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.353.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.228.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.353.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.228.000 kr.
2022apr.Ejerskifte6.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	303 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	282 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	335 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	120 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	350 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	397 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	265 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	339 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	462 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	98 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu