Parcelvej 104B

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.189 kr/m².8.074.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.253.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.253.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	129 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	44 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	292 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	254 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	359 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	334 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40 2830 Virum	119 m²	415 m	13-02-2024	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	366 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31 2830 Virum	118 m²	405 m	09-07-2026	10.300.000 kr.	87.288 kr./m²
Tværvej 59 2830 Virum	120 m²	406 m	23-06-2025	8.170.000 kr.	68.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu