Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Parcelvej 105A

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.781 kr/m².8.176.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.272 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.257.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden sep. 2024
689k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat7.257.717 kr.Markedet · 1992782.697 kr.Markedet · 1993778.371 kr.Markedet · 1994689.070 kr.Markedet · 1995957.385 kr.Markedet · 1996973.453 kr.Markedet · 19971.134.545 kr.Markedet · 19981.172.140 kr.Markedet · 19991.466.308 kr.Markedet · 20001.769.849 kr.Markedet · 20011.687.861 kr.Markedet · 20021.581.771 kr.Markedet · 20031.621.735 kr.Markedet · 20041.999.024 kr.Markedet · 20052.414.114 kr.Markedet · 20063.523.733 kr.Markedet · 20073.320.308 kr.Markedet · 20083.018.930 kr.Markedet · 20092.345.104 kr.Markedet · 20102.232.216 kr.Markedet · 20112.907.278 kr.Markedet · 20122.427.813 kr.Markedet · 20132.512.891 kr.Markedet · 20142.886.987 kr.Markedet · 20153.546.187 kr.Markedet · 20163.570.495 kr.Markedet · 20173.803.378 kr.Markedet · 20183.959.835 kr.Markedet · 20194.139.158 kr.Markedet · 20204.521.906 kr.Markedet · 20214.637.472 kr.Markedet · 20224.825.447 kr.Markedet · 20235.263.609 kr.Markedet · 20244.957.493 kr.Markedet · 20256.031.886 kr.Markedet · 20267.134.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.257.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 125
2830 Virum		144 m²194 m23-04-20248.050.000 kr.55.903 kr./m²
Parcelvej 102B
2830 Virum		147 m²120 m22-04-20257.228.000 kr.49.170 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²213 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Parcelvej 80A
2830 Virum		184 m²443 m14-02-20246.900.000 kr.37.500 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²26 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²312 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²113 m22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²
Brovænget 39
2830 Virum		110 m²447 m08-01-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²303 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²
Bakkevej 44
2830 Virum		108 m²720 m22-07-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden