Parcelvej 125

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.035 kr/m².8.800.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 50.811 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.272 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering8.646.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.646.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2020majEjerskifte3.475.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	303 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	126 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	194 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	636 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	59 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	124 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Askimvej 4 2830 Virum	141 m²	154 m	18-11-2025	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	303 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	324 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	286 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu