Menu
For mæglere Log ind
Parcelvej 58B
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Parcelvej 58B

Villa · 165 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
746 m²
Indbygget garage
15 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.027 kr/m².9.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.749.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.893.096 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 56
2840 Holte		205 m²37 m08-12-20249.800.000 kr.47.805 kr./m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²580 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²203 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²351 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²252 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²252 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²842 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²842 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		183 m²103 m27-02-20246.750.000 kr.36.885 kr./m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²697 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden