Menu
For mæglere Log ind
Vejlemosevej 44
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlemosevej 44

Rækkehus · 204 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.021.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.424 kr/m².7.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejlemosevej gns: 64.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.394 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.017.622 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 9.500.033 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,19 pct. siden jul. 2004
1,4M4,1M6,9M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20043.895.000 kr.I dag · vores estimat10.017.622 kr.Markedet · 19921.864.152 kr.Markedet · 19931.488.996 kr.Markedet · 19942.295.000 kr.Markedet · 19951.886.592 kr.Markedet · 19962.127.516 kr.Markedet · 19972.324.580 kr.Markedet · 19982.851.512 kr.Markedet · 19992.872.932 kr.Markedet · 20003.126.504 kr.Markedet · 20013.812.760 kr.Markedet · 20024.034.916 kr.Markedet · 20034.518.192 kr.Markedet · 20044.041.648 kr.Markedet · 20055.145.900 kr.Markedet · 20067.834.620 kr.Markedet · 20077.271.172 kr.Markedet · 20089.933.984 kr.Markedet · 20094.934.352 kr.Markedet · 20105.824.200 kr.Markedet · 20116.128.568 kr.Markedet · 20125.648.352 kr.Markedet · 20136.000.048 kr.Markedet · 20145.492.292 kr.Markedet · 20156.281.364 kr.Markedet · 20166.065.532 kr.Markedet · 20177.110.012 kr.Markedet · 20187.099.404 kr.Markedet · 20197.447.020 kr.Markedet · 20207.328.088 kr.Markedet · 20218.204.268 kr.Markedet · 202210.940.928 kr.Markedet · 20239.296.280 kr.Markedet · 20248.453.148 kr.Markedet · 20259.960.096 kr.Markedet · 202610.602.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2004 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
10.017.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlemosevej 55
2840 Holte		140 m²44 m09-11-20259.225.000 kr.65.893 kr./m²
Vejlemosevej 54
2840 Holte		119 m²70 m10-03-20247.600.000 kr.63.866 kr./m²
Vejledal 9
2840 Holte		146 m²143 m09-10-20247.350.000 kr.50.342 kr./m²
Granholmen 37
2840 Holte		130 m²135 m14-04-20257.445.000 kr.57.269 kr./m²
Granholmen 31
2840 Holte		127 m²110 m07-11-20259.200.000 kr.72.441 kr./m²
Granholmen 29
2840 Holte		124 m²106 m11-02-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Granholmen 23
2840 Holte		121 m²120 m08-01-20257.400.000 kr.61.157 kr./m²
Rude Vang 61
2840 Holte		169 m²2,1 km15-05-20256.300.000 kr.37.278 kr./m²
Rude Vang 19B
2840 Holte		169 m²2,1 km09-07-20258.750.000 kr.51.775 kr./m²
Granholmen 22
2840 Holte		119 m²172 m23-05-20247.200.000 kr.60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden