Menu
For mæglere Log ind
Malmmosevej 80
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 80

Rækkehus · 165 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.424 kr/m².7.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 48.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.394 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.804.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.395.000 kr / Estimat: 8.963.470 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden apr. 2006
1,1M3,3M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20065.995.000 kr.I dag · vores estimat8.804.534 kr.Markedet · 19921.507.770 kr.Markedet · 19931.204.335 kr.Markedet · 19941.856.250 kr.Markedet · 19951.525.920 kr.Markedet · 19961.720.785 kr.Markedet · 19971.880.175 kr.Markedet · 19982.306.370 kr.Markedet · 19992.323.695 kr.Markedet · 20002.528.790 kr.Markedet · 20013.083.850 kr.Markedet · 20023.263.535 kr.Markedet · 20033.654.420 kr.Markedet · 20043.268.980 kr.Markedet · 20054.162.125 kr.Markedet · 20066.336.825 kr.Markedet · 20075.881.095 kr.Markedet · 20088.034.840 kr.Markedet · 20093.991.020 kr.Markedet · 20104.710.750 kr.Markedet · 20114.956.930 kr.Markedet · 20124.568.520 kr.Markedet · 20134.852.980 kr.Markedet · 20144.442.295 kr.Markedet · 20155.080.515 kr.Markedet · 20164.905.945 kr.Markedet · 20175.750.745 kr.Markedet · 20185.742.165 kr.Markedet · 20196.023.325 kr.Markedet · 20205.927.130 kr.Markedet · 20216.635.805 kr.Markedet · 20228.849.280 kr.Markedet · 20237.519.050 kr.Markedet · 20246.837.105 kr.Markedet · 20258.055.960 kr.Markedet · 20268.575.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.804.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledal 9
2840 Holte		146 m²136 m09-10-20247.350.000 kr.50.342 kr./m²
Vejlemosevej 55
2840 Holte		140 m²52 m09-11-20259.225.000 kr.65.893 kr./m²
Granholmen 37
2840 Holte		130 m²219 m14-04-20257.445.000 kr.57.269 kr./m²
Granholmen 31
2840 Holte		127 m²195 m07-11-20259.200.000 kr.72.441 kr./m²
Granholmen 29
2840 Holte		124 m²193 m11-02-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Granholmen 23
2840 Holte		121 m²216 m08-01-20257.400.000 kr.61.157 kr./m²
Vejlemosevej 54
2840 Holte		119 m²125 m10-03-20247.600.000 kr.63.866 kr./m²
Rude Vang 61
2840 Holte		169 m²2,2 km15-05-20256.300.000 kr.37.278 kr./m²
Rude Vang 19B
2840 Holte		169 m²2,2 km09-07-20258.750.000 kr.51.775 kr./m²
Granholmen 22
2840 Holte		119 m²268 m23-05-20247.200.000 kr.60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden