Park Alle 3, 7430 Ikast — Villa · 142 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.059 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.825.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	215 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	471 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	492 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	719 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	209 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	647 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	477 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	535 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	313 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	321 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu