Park Alle 44

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.502 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1502 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².1.555.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 12.400 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering3.757.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.500.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	217 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	407 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	282 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	141 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	219 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	323 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	125 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	18 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	93 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	346 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu