Park Allé 65

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.716 kr/m².4.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.390.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	2,6 km	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	2,7 km	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	2,6 km	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	2,8 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	2,7 km	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	2,7 km	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,5 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	484 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	698 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	764 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu