Parkdammen 34

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.955 kr/m².5.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkdammen gns: 37.255 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.255.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	30 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	148 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	49 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	90 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	90 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	120 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	184 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	175 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	89 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Grønnedammen 25 2605 Brøndby	112 m²	231 m	22-07-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu