Parkdammen 38

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.300 kr/m².5.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkdammen gns: 37.255 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.603.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
1996Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	88 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	38 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	49 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	128 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	128 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	187 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	159 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	220 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	238 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	329 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu