Parken 14, 2. th, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 714 m²
Bebygget areal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.886 kr/m².1.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParken gns: 25.190 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.913.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parken 13, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	15 m	02-10-2025	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Parken 15, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	47 m	30-11-2023	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Parken 17, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	83 m	06-04-2024	1.785.000 kr.	27.462 kr./m²
Parken 8, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	115 m	16-04-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Parken 23, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	119 m	04-09-2024	1.885.000 kr.	29.000 kr./m²
Parken 19, 2. th 3480 Fredensborg	65 m²	124 m	24-08-2026	1.755.000 kr.	27.000 kr./m²
Parken 20, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	137 m	01-05-2026	2.235.000 kr.	34.385 kr./m²
Parken 22, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	146 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
Parken 12, 2. tv 3480 Fredensborg	65 m²	153 m	23-04-2026	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Parken 1, 2. tv 3480 Fredensborg	66 m²	70 m	08-11-2023	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu