Prisvurdering · 2820 Gentofte

Parkovsvej 75

Villa · 266 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.227 kr/m².16.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.732.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,71 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.732.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	451 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	231 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	81 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	429 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	780 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	1,0 km	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	1,0 km	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	1,2 km	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	111 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	111 m	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu