Parkvænget 11

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.313 kr/m².4.247.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.028.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	106 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	55 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	74 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	143 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	260 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	151 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	228 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	284 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	286 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	353 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu