Parkvænget 13

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.507 kr/m².4.380.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.913.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,39 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.273.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.273.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	129 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	25 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	76 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	97 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	176 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	138 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	379 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Hyrdevænget 67 8310 Tranbjerg J	163 m²	545 m	24-01-2025	4.501.000 kr.	27.613 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	272 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	428 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu