Parkvænget 40

Landejendom · 319 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 24.304 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 24304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.799 kr/m².4.265.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.222.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	2,1 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	3,4 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	1,9 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	4,5 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	3,8 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	5,8 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	4,2 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	5,5 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	5,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	5,1 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu