Parkvej 11, 4773 Stensved — Villa · 165 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.488.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,04 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 649.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg649.880 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 13 4773 Stensved	148 m²	23 m	19-09-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Parkvej 58 4773 Stensved	135 m²	228 m	24-06-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	127 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	47 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Kastanievej 2 4773 Stensved	162 m²	197 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	192 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	321 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	225 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	254 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	173 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu