Parkvej 12

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.193 kr/m².1.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 11.579 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.214.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	218 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	35 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	48 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	145 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	211 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	179 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	160 m	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	163 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Bøgevej 18 5492 Vissenbjerg	114 m²	326 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	347 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu