Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Parkvej 156, st. 133

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
4494 m²
Bebygget areal
1530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².1.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.333 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.387.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden nov. 2007
397k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.300.000 kr.31. aug. 20261.690.000 kr.I dag · vores estimat1.387.776 kr.Markedet · 1992673.367 kr.Markedet · 1993419.857 kr.Markedet · 1994416.928 kr.Markedet · 1995402.990 kr.Markedet · 1996497.728 kr.Markedet · 1997450.359 kr.Markedet · 1998486.921 kr.Markedet · 1999563.883 kr.Markedet · 2000723.665 kr.Markedet · 2001678.821 kr.Markedet · 2002891.123 kr.Markedet · 20031.001.617 kr.Markedet · 2004976.872 kr.Markedet · 20051.209.879 kr.Markedet · 20061.273.913 kr.Markedet · 20071.456.723 kr.Markedet · 20081.381.276 kr.Markedet · 20091.053.026 kr.Markedet · 20101.055.248 kr.Markedet · 20111.190.083 kr.Markedet · 2012706.394 kr.Markedet · 2013872.842 kr.Markedet · 20141.031.008 kr.Markedet · 2015792.244 kr.Markedet · 20161.754.269 kr.Markedet · 20171.219.474 kr.Markedet · 2018957.278 kr.Markedet · 20191.058.884 kr.Markedet · 20201.369.863 kr.Markedet · 20211.399.355 kr.Markedet · 20221.440.765 kr.Markedet · 20231.441.371 kr.Markedet · 20241.414.000 kr.Markedet · 20251.505.304 kr.Markedet · 20261.509.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.387.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 156, 1. 137
4700 Næstved		101 m²0 m30-09-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Parkvej 158, 2. 153
4700 Næstved		101 m²20 m26-06-20241.375.000 kr.13.614 kr./m²
Parkvej 164, 2. 72
4700 Næstved		101 m²50 m04-09-20251.395.000 kr.13.812 kr./m²
Parkvej 166, 1. 80
4700 Næstved		101 m²58 m24-08-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²
Parkvej 162, 2. 177
4700 Næstved		101 m²62 m06-12-20231.300.000 kr.12.871 kr./m²
Parkvej 168, 1. 92
4700 Næstved		101 m²71 m17-12-20251.425.000 kr.14.109 kr./m²
Parkvej 168, 2. 93
4700 Næstved		101 m²71 m15-02-20241.170.000 kr.11.584 kr./m²
Parkvej 168, 1. 89
4700 Næstved		101 m²71 m11-01-20241.000.000 kr.9.901 kr./m²
Parkvej 180, 1. 44
4700 Næstved		101 m²72 m31-08-20251.315.000 kr.13.020 kr./m²
Parkvej 180, 1. 41
4700 Næstved		101 m²72 m11-11-20241.495.000 kr.14.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden