Parkvej 162, 2. 180

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4494 m²
Bebygget areal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².1.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.333 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017dec.Solgt, andet895.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 164, st. 61 4700 Næstved	105 m²	69 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Parkvej 174, 2. 9 4700 Næstved	105 m²	166 m	27-05-2026	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Parkvej 174, st. 1 4700 Næstved	105 m²	166 m	18-03-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Parkvej 174, 1. 5 4700 Næstved	105 m²	166 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Parkvej 162, 2. 177 4700 Næstved	101 m²	0 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Parkvej 158, 2. 153 4700 Næstved	101 m²	42 m	26-06-2024	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Parkvej 170, st. 97 4700 Næstved	101 m²	49 m	19-02-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Parkvej 168, 1. 92 4700 Næstved	101 m²	50 m	17-12-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Parkvej 168, 2. 93 4700 Næstved	101 m²	50 m	15-02-2024	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Parkvej 168, 1. 89 4700 Næstved	101 m²	50 m	11-01-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu