Parkvej 17

Villa · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².3.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.905 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.099.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	15 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	65 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	145 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	184 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	328 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	195 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	388 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	291 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	194 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	140 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu