Parkvej 172, 1. 114

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 4446 m²
Bebygget areal: 1482 m²
Erhvervsareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.975 kr/m².814.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.333 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering795.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 172, 2. 118 4700 Næstved	48 m²	0 m	22-05-2024	760.000 kr.	15.833 kr./m²
Parkvej 170, 2. 107 4700 Næstved	48 m²	19 m	09-07-2026	998.000 kr.	20.792 kr./m²
Parkvej 170, st. 98 4700 Næstved	48 m²	19 m	07-12-2025	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Parkvej 168, 2. 95 4700 Næstved	48 m²	39 m	05-12-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Parkvej 162, 2. 179 4700 Næstved	48 m²	56 m	18-11-2025	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Parkvej 162, st. 171 4700 Næstved	48 m²	56 m	30-06-2025	885.000 kr.	18.438 kr./m²
Parkvej 166, 1. 78 4700 Næstved	48 m²	58 m	01-06-2025	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Parkvej 166, 1. 79 4700 Næstved	48 m²	58 m	06-04-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Parkvej 160, st. 159 4700 Næstved	48 m²	70 m	29-10-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Parkvej 160, 1. 162 4700 Næstved	48 m²	70 m	22-06-2025	835.000 kr.	17.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu