Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Parkvej 172, st. 112

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
4446 m²
Bebygget areal
1482 m²
Erhvervsareal
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².1.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.325 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,16 pct. siden jan. 2008
378k1,0M1,7M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020244. jan. 2008650.800 kr.I dag · vores estimat1.413.303 kr.Markedet · 1992640.032 kr.Markedet · 1993399.072 kr.Markedet · 1994396.288 kr.Markedet · 1995383.040 kr.Markedet · 1996473.088 kr.Markedet · 1997428.064 kr.Markedet · 1998462.816 kr.Markedet · 1999535.968 kr.Markedet · 2000687.840 kr.Markedet · 2001645.216 kr.Markedet · 2002847.008 kr.Markedet · 2003952.032 kr.Markedet · 2004928.512 kr.Markedet · 20051.149.984 kr.Markedet · 20061.210.848 kr.Markedet · 20071.384.608 kr.Markedet · 20081.312.896 kr.Markedet · 20091.000.896 kr.Markedet · 20101.003.008 kr.Markedet · 20111.131.168 kr.Markedet · 2012671.424 kr.Markedet · 2013829.632 kr.Markedet · 2014979.968 kr.Markedet · 2015753.024 kr.Markedet · 20161.667.424 kr.Markedet · 20171.159.104 kr.Markedet · 2018909.888 kr.Markedet · 20191.006.464 kr.Markedet · 20201.302.048 kr.Markedet · 20211.330.080 kr.Markedet · 20221.369.440 kr.Markedet · 20231.370.016 kr.Markedet · 20241.344.000 kr.Markedet · 20251.430.784 kr.Markedet · 20261.442.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2008 · Alm. Salg
650.800 kr.
I dag · vores estimat
1.413.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg650.800 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 170, st. 100
4700 Næstved		92 m²19 m29-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Parkvej 170, st. 97
4700 Næstved		101 m²19 m19-02-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Parkvej 168, 1. 92
4700 Næstved		101 m²39 m17-12-20251.425.000 kr.14.109 kr./m²
Parkvej 168, 2. 93
4700 Næstved		101 m²39 m15-02-20241.170.000 kr.11.584 kr./m²
Parkvej 168, 1. 89
4700 Næstved		101 m²39 m11-01-20241.000.000 kr.9.901 kr./m²
Parkvej 154, st. 124
4700 Næstved		92 m²122 m22-07-20241.150.000 kr.12.500 kr./m²
Parkvej 162, 2. 177
4700 Næstved		101 m²56 m06-12-20231.300.000 kr.12.871 kr./m²
Parkvej 166, 1. 80
4700 Næstved		101 m²58 m24-08-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²
Parkvej 164, 2. 72
4700 Næstved		101 m²78 m04-09-20251.395.000 kr.13.812 kr./m²
Parkvej 158, 2. 153
4700 Næstved		101 m²85 m26-06-20241.375.000 kr.13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden