Parkvej 174, 2. 9

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4501 m²
Bebygget areal: 1537 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².1.488.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.333 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.458.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.188.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.188.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 174, st. 1 4700 Næstved	105 m²	0 m	18-03-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Parkvej 174, 1. 5 4700 Næstved	105 m²	0 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Parkvej 164, st. 61 4700 Næstved	105 m²	105 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Parkvej 162, 2. 180 4700 Næstved	105 m²	166 m	20-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Parkvej 176, 1. 17 4700 Næstved	101 m²	19 m	01-06-2026	1.552.500 kr.	15.371 kr./m²
Parkvej 176, 2. 24 4700 Næstved	101 m²	19 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Parkvej 180, 1. 44 4700 Næstved	101 m²	58 m	31-08-2025	1.315.000 kr.	13.020 kr./m²
Parkvej 180, 1. 41 4700 Næstved	101 m²	58 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Parkvej 164, 2. 72 4700 Næstved	101 m²	105 m	04-09-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Parkvej 156, st. 133 4700 Næstved	101 m²	112 m	21-05-2026	1.690.000 kr.	16.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu