Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Parkvej 20

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.775 kr/m².1.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 14.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.235.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden maj 2026
331k837k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat2.235.880 kr.Markedet · 1992623.244 kr.Markedet · 1993558.782 kr.Markedet · 1994723.110 kr.Markedet · 1995672.843 kr.Markedet · 1996635.602 kr.Markedet · 1997941.713 kr.Markedet · 1998802.435 kr.Markedet · 1999967.264 kr.Markedet · 20001.162.320 kr.Markedet · 2001961.085 kr.Markedet · 20021.278.552 kr.Markedet · 20031.239.307 kr.Markedet · 20041.398.458 kr.Markedet · 20051.510.014 kr.Markedet · 20061.414.991 kr.Markedet · 20071.008.346 kr.Markedet · 20081.921.836 kr.Markedet · 20091.897.120 kr.Markedet · 20101.923.005 kr.Markedet · 20111.002.334 kr.Markedet · 20121.565.625 kr.Markedet · 20131.274.544 kr.Markedet · 2014653.137 kr.Markedet · 20151.003.002 kr.Markedet · 20161.109.381 kr.Markedet · 20171.069.969 kr.Markedet · 20181.458.077 kr.Markedet · 20191.302.767 kr.Markedet · 20201.565.625 kr.Markedet · 20211.736.633 kr.Markedet · 20221.829.318 kr.Markedet · 20231.985.964 kr.Markedet · 20242.159.811 kr.Markedet · 20251.924.675 kr.Markedet · 20261.723.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.775.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 28
4293 Dianalund		153 m²78 m07-03-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Parkvej 22
4293 Dianalund		129 m²38 m13-12-20241.795.000 kr.13.915 kr./m²
Parkvej 6
4293 Dianalund		129 m²88 m22-03-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Parkvej 19
4293 Dianalund		125 m²34 m10-01-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Parkvej 1
4293 Dianalund		111 m²107 m24-06-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²110 m29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Fyrrevænget 23
4293 Dianalund		163 m²193 m31-03-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²374 m05-08-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²374 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Sømosevej 45
4293 Dianalund		162 m²187 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden