Parkvej 20, 4773 Stensved — Villa · 152 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.336.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 13 4773 Stensved	148 m²	102 m	19-09-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Parkvej 58 4773 Stensved	135 m²	236 m	24-06-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	85 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	79 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	214 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	129 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	157 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	264 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	220 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Skånningevej 26 4773 Stensved	150 m²	528 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	7.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu