Parkvej 22

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².2.640.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.905 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.995.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
1994Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	114 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	164 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	47 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	293 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	562 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	540 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	94 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	115 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	607 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	237 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu