Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Parkvej 28

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
968 m²
Indbygget garage
39 m²
Udestue
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.031 kr/m².5.703.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.665.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,93 pct. siden mar. 1998
1,0M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19981.010.000 kr.I dag · vores estimat7.665.174 kr.Markedet · 19921.444.568 kr.Markedet · 19931.232.144 kr.Markedet · 19941.492.904 kr.Markedet · 19951.361.040 kr.Markedet · 19961.680.948 kr.Markedet · 19972.099.012 kr.Markedet · 19982.110.884 kr.Markedet · 19992.635.160 kr.Markedet · 20002.365.284 kr.Markedet · 20012.877.688 kr.Markedet · 20023.345.148 kr.Markedet · 20032.730.348 kr.Markedet · 20043.210.740 kr.Markedet · 20053.309.744 kr.Markedet · 20065.582.172 kr.Markedet · 20076.070.832 kr.Markedet · 20084.055.348 kr.Markedet · 20093.757.700 kr.Markedet · 20104.061.072 kr.Markedet · 20113.266.920 kr.Markedet · 20123.630.712 kr.Markedet · 20134.361.264 kr.Markedet · 20144.193.148 kr.Markedet · 20154.575.172 kr.Markedet · 20165.620.120 kr.Markedet · 20175.123.404 kr.Markedet · 20185.884.908 kr.Markedet · 20195.616.516 kr.Markedet · 20205.784.632 kr.Markedet · 20217.034.796 kr.Markedet · 20227.035.432 kr.Markedet · 20237.042.852 kr.Markedet · 20246.731.636 kr.Markedet · 20257.713.832 kr.Markedet · 20268.074.444 kr.Markedet · 20279.644.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
7.665.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 21
2791 Dragør		188 m²83 m29-01-20267.450.000 kr.39.628 kr./m²
Parkvej 20
2791 Dragør		165 m²96 m26-02-20254.300.000 kr.26.061 kr./m²
Parkvej 29
2791 Dragør		158 m²64 m19-09-20246.400.000 kr.40.506 kr./m²
Parkvej 22
2791 Dragør		156 m²70 m01-09-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Parkvej 18
2791 Dragør		138 m²122 m02-04-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Parkvej 2
2791 Dragør		144 m²356 m09-10-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Parkvej 9
2791 Dragør		130 m²237 m12-09-20265.900.000 kr.45.385 kr./m²
Poppelvej 84C
2791 Dragør		206 m²265 m12-06-20257.350.000 kr.35.680 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²632 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Lindevej 6
2791 Dragør		204 m²498 m17-12-20245.040.000 kr.24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden