Lindevej 4

Villa · 175 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.310 kr/m².6.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 28.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-29,90 pct.
3Vores vurdering7.564.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,90 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.564.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.940.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	63 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	28 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	174 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	124 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	503 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Rønnevej 1 2791 Dragør	181 m²	247 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	432 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	661 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	683 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	187 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu