Prisvurdering · 2791 Dragør

Tværvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.320 kr/m².6.219.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering6.791.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,90 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.791.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	23 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	296 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	104 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	178 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	680 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	365 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	122 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	227 m	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	134 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	427 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu