Parkvej 31

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.259 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 23.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.083.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,72 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 45 4600 Køge	115 m²	139 m	10-02-2026	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Parkvej 33 4600 Køge	169 m²	20 m	25-07-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	179 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	328 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	728 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Hegnet 20 4600 Køge	112 m²	194 m	01-08-2026	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	437 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	491 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	493 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Klitrosevej 15 4600 Køge	105 m²	1,0 km	17-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu